因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬將港城金三角2#樓資產(chǎn)對外公開(kāi)進(jìn)行競價(jià)租賃，現就相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物坐落位置及基本概況
港城金三角2#樓位于連云區平山路與新東方大道交叉口以東地段。是一棟L型的9層建筑，2010年建成并交付使用。
總建筑面積1.4萬(wàn)平方米。其中：一層為門(mén)面房，二層為宴會(huì )大廳（毛坯房），三至九層為酒店式標間（毛坯房），每層40間，共計280間。
二、租賃物范圍
港城金三角2#樓2-9層毛坯房出租（不含一層門(mén)面房），意向報名人可在招租公告發(fā)布5日內前往進(jìn)行實(shí)地考察。
三、租賃物用途
只能經(jīng)營(yíng)酒店、賓館、辦公，不得改作其他用途，以雙方簽署的協(xié)議為準。承租人不得轉租。
四、招租方式
采用現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)的方式。
五、租賃期限
租賃期限為八年。
六、競租人報名條件
1.獨立企業(yè)法人，不接受以個(gè)人名義報名。
2.企業(yè)法人的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照齊全、有效。
3.企業(yè)法人和法定代表人無(wú)不良信用記錄，無(wú)債權債務(wù)糾紛。
4.報名人需提供直接持有的500萬(wàn)元以上不動(dòng)產(chǎn)權證、銀行存款或其他有效證明材料。
5.報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。
6.報名人需提供上年度財務(wù)報表。
七、招租底價(jià)
房屋公開(kāi)招租設第一年租金底價(jià)60萬(wàn)元，第二年的租金與第一年的租金保持一致。從第三年起，每年按上年應交租金的3%遞增。只有一個(gè)通過(guò)預審的競租人報名的，第一年以租金底價(jià)上浮10%中標，第二年的租金與第一年的租金保持一致。從第三年起，每年按上年應交租金的3%遞增。
八、招租程序
1.對報名人的報名條件進(jìn)行預審。通過(guò)預審資格的報名人，可以進(jìn)入競價(jià)環(huán)節。
2.通過(guò)預審的競租人必須按規定時(shí)間交納競租保證金伍拾萬(wàn)元整。交納競租保證金的截止時(shí)間為X年X月X日16時(shí)。競租保證金的交納方式為銀行轉賬，轉賬時(shí)須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱(chēng))。保證金的收款單位為：
連云港市工投集團臺北投資有限公司
開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行連云港浦中支行
賬 號：11560188000076878
3.通過(guò)預審的報名人，根據出租方通知進(jìn)行投標報價(jià)。投標報價(jià)采取密封方式，以不低于第一年租金底價(jià)進(jìn)行投標報價(jià)，所報價(jià)格低于60萬(wàn)元的，為廢標。報價(jià)最高者，為中標者。如最高價(jià)出現并列報價(jià)，則采取多輪報價(jià)確定，所報價(jià)格不低于并列報價(jià)，報價(jià)最高者為中標者。
4.未競得人的競租保證金在競價(jià)結束后次日起五個(gè)工作日內不計息返還；競得人的競租保證金轉為履約保證金。
九、競租人報名時(shí)應提交材料
1.填寫(xiě)清楚、完整的競租資料。
2.營(yíng)業(yè)執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。
3.委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。
4.報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
十、報名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人
(一)報名時(shí)間：2018年10月9日至2018年10月18日
(二)報名地點(diǎn)：連云港市工投集團臺北投資有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部（連云區中山西路20號）
(三)聯(lián)系人：曹女士
聯(lián)系電話(huà)：0518-85030520
手 機：15189012182
十一、本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據。
十二、競標時(shí)間、地點(diǎn)
另行通知
附件1：租賃合同（草案）
附件2：租賃安全協(xié)議（草案）
附件3：房屋出租安全告知書(shū)（草案）
連云港市工投集團臺北投資有限公司
2018年9月6日
附件1： 租 賃 合 同
（草案）
甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
法人代表人：趙萬(wàn)明
公司注冊地：江蘇省連云港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區新東方大道南
乙方：
法定代表人：
公司注冊地：
丙方（擔保方）：
法定代表人：
公司注冊地：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，就租賃港城金三角2#樓2-9層的毛坯房物業(yè)及設施的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
一、關(guān)于租賃物及相關(guān)承諾
1.1 甲方將位于連云區平山路與新東方大道交叉口以東的港城金三角2#樓2-9層毛坯出租給乙方。乙方已進(jìn)行了現場(chǎng)查勘并完全清楚租賃物的全部現狀，以及對租賃物現狀可能存在的風(fēng)險進(jìn)行了全面評估，愿意租賃上述物業(yè)及設施并按本合同約定向甲方支付租金。不因租賃物本身存在的可預見(jiàn)或不可預見(jiàn)的因素，對自身在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的損失，向甲方提出任何索賠要求。丙方自愿為乙方履約提供擔保并承諾在乙方不能履行合同約定的條款時(shí)承擔該合同的履約責任（包括但不限于償還應支付甲方的租金等）。
二、租賃期限
2.1 租賃期限：租賃期限為捌年零叁個(gè)月。即2018年 月 日起至2026年 月 日，本合同簽署后的前叁個(gè)月作為承租人的裝修寬限期（2018年 月 日起至2018年 月 日），在此期間，免收相應的租金。
2.2 如乙方在本合同約定的8年租賃期限內無(wú)任何違約及違法行為，待合同到期后，在不低于本合同約定的條件下，經(jīng)三方協(xié)商一致可續簽兩年合同。
2.3 在合同確定的租賃期間內，甲方有權對租賃物對外進(jìn)行轉讓。該轉讓行為不影響本合同的履行。
三、租金及支付時(shí)間和支付方式
3.1 租賃物的第一年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ），第二年租金為人民幣（大寫(xiě)） ( ￥ )，此后各年度租金按上年繳納租金的3%遞增，第三年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ），第四年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ），第五年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ），第六年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ），第七年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ），第八年租金為人民幣（大寫(xiě)） （￥ ）。
3.2 租金逐年交納，每年租金一次性付清。其中：第一年租金在合同簽訂當日繳納，即2018年 月 日前一次性繳納，以后每年月 日前付清下一年度租金。如果乙方在上述交款期限未按照約定時(shí)間交款，視同乙方放棄后續租賃權限，則甲方有權單方面解除合同并要求乙方承擔違約金。
3.3 乙方按時(shí)間要求將上述租金匯入甲方指定賬戶(hù)。戶(hù)名：連云港市工投集團臺北投資有限公司，開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行連云港浦中支行，賬號：11560188000076878。
如果有調整，甲方書(shū)面另行通知。
四、租賃物的用途
4.1 乙方租賃上述租賃物只能用于酒店、賓館、辦公，不得改作其他用途。
五、履約保證金
5.1 乙方在合同簽訂之前一次性向甲方交付伍拾萬(wàn)元整人民幣作為乙方在合同期內的履約保證金。若乙方違約，甲方可以直接從履約保證金中劃扣作為向甲方支付的逾期租金、違約金、損害賠償金；若履約保證金不足以支付逾期租金、違約金、損害賠償金時(shí)，不足部分乙方應另行支付。因乙方違約，履約保證金被劃扣后，若雙方繼續履行合同，則乙方應在保證金被劃扣之日起三個(gè)工作日內補足，否則，甲方可以單方解除合同。
5.2 合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致并甲方不作任何補償前提下可提前解除，若乙方未發(fā)生違約行為，則履約保證金無(wú)息退還乙方。
六、甲方的權利和義務(wù)
6.1 按合同約定向乙方收取租金。
6.2 不定期的對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。
6.3 合同簽訂十個(gè)工作日內，將租賃物移交給乙方，包括房屋鑰匙及設施、設備，與乙方辦理移交手續。
6.4 甲方有權對乙方的安全管理進(jìn)行檢查并提出限期整改意見(jiàn)，將租賃物移交以后，租賃物范圍內發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔。
6.5 甲方對乙方租賃的設施、設備進(jìn)行監督，有權要求乙方進(jìn)行維護、維修。
6.6 因國家、地方政府法律、政策或城市規劃（如道路擴建、拆遷征地）等原因導致合同無(wú)法繼續履行的，甲方應及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方書(shū)面通知后租賃合同即自動(dòng)解除，雙方都不應向對方要求任何賠償。
6.7租賃期間如甲方出售、轉讓租賃物，甲方應提前一個(gè)月告知乙方并與受讓人約定繼續履行租賃合同直至期滿(mǎn)。
七、乙方的權利和義務(wù)
7.1 有權依照本合同的約定在合同期限內對租賃物依法享有使用、收益的權利。
7.2 按合同的約定向甲方支付租金，在合同期滿(mǎn)或解除時(shí)依約向甲方交還租賃物。
7.3 按租賃物的用途及性質(zhì)，合理謹慎使用、維護租賃物。
7.4 乙方自主合法經(jīng)營(yíng)，獨立承擔其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及其他行為產(chǎn)生的一切責任，應嚴格按照法律法規的規定辦理經(jīng)營(yíng)所需要的證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、稅務(wù)登記證、消防許可證等，獨立承擔其經(jīng)營(yíng)行為發(fā)生的一切稅費。租賃合同解除后，乙方應在一個(gè)月內將其所辦證照上的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更至他處或注銷(xiāo)掉相關(guān)證照，不得再使用本場(chǎng)所作為其注冊辦證地址。
7.5 乙方承擔水（含熱水）電費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、物業(yè)費、垃圾處理費、電梯維保費等一切租賃期內與租賃物有關(guān)的費用。
7.6 對租賃物進(jìn)行定期保養維護，出現故障、毀損的要及時(shí)維修、更換，并承擔相關(guān)的費用。甲方在不定期檢查時(shí)發(fā)現任何問(wèn)題，乙方應在接到甲方書(shū)面通知三日內進(jìn)行維修或更換，同時(shí)甲方也有權進(jìn)行維修或更換，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
7.7 乙方在租賃期內不允許將租賃物全部或部分以任何形式進(jìn)行轉租、出借給第三方。乙方必須以中標單位或全資子公司為責任主體經(jīng)營(yíng)租賃物，不得轉讓或以其他責任主體經(jīng)營(yíng)。
7.8 乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造及安裝大型固定設施。如確需進(jìn)行改造及安裝大型固定設施的，乙方須向甲方提出書(shū)面申請并得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，必要的還應另行簽訂補充協(xié)議。
7.9 乙方要嚴格做好消防安全工作，認真落實(shí)《消防法》及相關(guān)法律法規的規定和消防部門(mén)要求落實(shí)的消防安全規章制度，做好日?；馂念A防工作。租賃期間，租賃物范圍內發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔。乙方需與甲方另行簽訂“租賃安全協(xié)議”。
7.10 乙方不得進(jìn)行任何有損于甲方聲譽(yù)及形象的行為，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同。
7.11 租賃期內發(fā)生的工商、稅務(wù)、衛生、安全及與周邊居民的爭議等事宜或與他人發(fā)生任何矛盾糾紛，均由乙方自行解決，并獨立承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
7.12 租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應在7日內將租賃物完全歸還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得破壞或者拆除任何設施、設備。乙方有權搬離自行添置的動(dòng)產(chǎn)，合同期限屆滿(mǎn)或者解除合同7日后，租賃物內的所有余物視為乙方主動(dòng)放棄其所有權，由甲方處置。裝潢中不可拆除的部分一律無(wú)償贈送給甲方，不得拆除或故意破壞。甲方要求拆除的必須拆除。
7.13 若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團規劃用地等土地所有權變更，標的物不再具備租賃條件，甲方提前30日內書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接到書(shū)面通知60日內無(wú)條件搬出場(chǎng)地，甲方不承擔任何費用。逾期不搬，甲方有權處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟補償。
八、合同解除
8.1 乙方如有違反本合同第七條任一條款約定及其它合同條款約定的行為，甲方有權單方面解除本合同，合同自解除通知送達乙方之日或甲方在蒼梧晚報上公告之日起解除生效，甲乙雙方互不承擔責任。
8.2 因不可抗力原因致使合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔責任。
8.3 因國家、地方政府法律、政策或城市規劃（如道路擴建、拆遷征地）等原因導致合同無(wú)法繼續履行的，合同自動(dòng)解除，租金按使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算。
8.4 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，租金按使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算。
8.5 合同期限屆滿(mǎn)自動(dòng)解除。
九、違約責任
9.1 一方違反本合同任何條款約定的行為應向另一方支付違約金，違約金金額為當年租金的10%，若違約金不足以賠償一方損失的，一方有權要求另一方另行賠償。
9.2 乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一天向甲方支付2000元人民幣違約金，若租金逾期超過(guò)10天，則甲方有權單方面解除合同并要求乙方承擔違約金。
9.3 如甲方未能將租賃物按約定移交給乙方、無(wú)故解除合同或其他嚴重違約行為造成乙方無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權要求甲方立即停止違約行為或解除合同并要求甲方按當年租金10%予以賠償。
9.4 如發(fā)生不可抗力的原因導致租賃物的毀損或合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔違約責任。
十、爭議的解決
10.1 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
十一、合同組成部分
11.1 本合同中約定的附件為合同的有效組成部分，與本合同有同等效力。未盡事宜，由三方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分，與本合同具有同等效力。
十二、合同的理解
12.1 合同三方確認在合同簽訂前已充分理解合同的每一條款的真實(shí)意思，不存在任何誤解。
十三、其他條款
13.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效。
13.2 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
13.3 本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可依據國家法律、法規的規定，協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為與本合同具有同等法律效力。
13.4 本合同一式六份，具有同等效力，甲、乙、丙三方各執兩份。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權人：
年 月 日
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權人：
年 月 日
丙方：
法定代表人或授權人：
年 月 日
附件 2： 租賃 安 全 協(xié) 議
(草案）
出租（發(fā)包）方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租（承包）方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
甲乙雙方于 年 月 日簽訂了港城金三角2#樓2-9層 租賃合同。為加強租賃區域的安全管理，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補充協(xié)議。
一、甲方權利和責任
1. 甲方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。
2. 甲方有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。
3. 甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項。
4. 甲方有權對乙方進(jìn)行安全監督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。
5. 甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。
6. 甲方對轄區內所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理。
7. 租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責人進(jìn)行安全教育（包括但不限于安全法律法規、甲方的規章制度、應急演練等），并建立相關(guān)培訓臺賬。
8. 甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。
9. 發(fā)現乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。
二、乙方權利和責任
1. 乙方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。
2. 乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。
3. 乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。
4. 乙方必須建立健全安全管理的各項規章制度和安全操作規程，落實(shí)安全生產(chǎn)責任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全管理、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應急救援預案。
5. 乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝時(shí)應符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規定；各類(lèi)電器和機械設備應符合安全規定；安全閥等應定期校驗，嚴禁超壓、違規使用。
6. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
7. 乙方人員不準私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復。由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
8. 乙方必須對本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀(guān)人員、裝運人員等一切出入該區域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。
9. 乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。
10. 乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。
11. 乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規定。儲存商品、貨物的庫房嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。庫房等場(chǎng)所嚴禁吸煙。
12. 乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。
13. 乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現事故或給他人造成損失，由乙方負全責。
14. 乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報告甲方。乙方對在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時(shí)， 乙方承擔全責。
15. 乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。
16. 乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。
17. 乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統一協(xié)調管理，并依法負責本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應當及時(shí)告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門(mén)報告。
三、 附則：
1. 本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。
2. 本協(xié)議有效期，自租賃合同簽訂之日起至租賃合同到期后租賃物移交給甲方止。
3. 協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。
4. 本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
5. 本合同履行地：甲方所在地。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或授權人： 法定代表人或授權人：
2018年 月 日 2018 年 月 日
附件3： 房屋出租安全告知書(shū)
（草案）
承租戶(hù) ：
為盡到我方告知義務(wù)，現將本場(chǎng)所的安全事項告知如下：
本場(chǎng)所現有設備及危險源點(diǎn)：
1. 本場(chǎng)所用電負荷： KW
2. 本場(chǎng)所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：防火防盜
3. 落實(shí)日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時(shí)做好火災隱患和消防安全違法行為的自查自改 。
4. 保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物， 不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術(shù)標準 。
5. 加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線(xiàn)， 大功率電器線(xiàn)路應單獨穿管敷設 。 電動(dòng)自行車(chē)應遠離可燃物停放，充電時(shí)間不超過(guò)10 小時(shí)。人走時(shí)必須 “ 關(guān)火 、 斷電 、 關(guān)氣 ”。
6. 不得違法違規儲存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險物品 。
7. 如不具備消防安全條件，不得使用、營(yíng)業(yè) 。
8. 注意其他應避免的安全隱患。
9. 發(fā)生異常及時(shí)通知我方。
告知方： 被告知方：
年 月 日